桜台パーク・ホームズ

  • 東京都練馬区桜台一丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 3階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より11.7%割高

販価
5,799万円
88.6万円/㎡
相場
5,193万円
79.3万円/㎡
3,065
4,484
5,903
7,322
AI査定結果
推定相場価格
5,193万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,484万円〜5,903万円
68.5万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
桜台パーク・ホームズ
5,799万円（88.6万円/㎡）/ 1階 / 65.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/025,799万円88.6万円1階 65.47㎡ 3LDK南東
2025/05/284,180万円63.8万円1階 65.47㎡ 3LDK以上南東
2024/06/145,080万円81.5万円2階 62.32㎡ 3LDK南
2023/11/253,680万円59.1万円2階 62.32㎡ 3LDK南
2023/08/293,000万円45.8万円1階 65.47㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
桜台パーク・ホームズ
練馬区桜台一丁目
桜台駅7分 5,799万円88.6万円65.47㎡3LDK1階 / 3階建 南東1985年21戸RC
2024/12/25南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅8分 4,290万円68.8万円62.32㎡3LDK2階 / 3階建 南東1985年45戸RC
2023/11/14リバーサイド本橋
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅8分 4,099万円73.9万円55.48㎡1LDK+S2階 / 4階建 東1990年43戸RC
2023/10/19ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 3,480万円67.0万円51.96㎡2LDK1階 / 3階建 東1983年19戸RC
2023/10/31コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 4,480万円67.2万円66.7㎡3LDK4階 / 4階建 南1985年29戸RC
2023/09/05シャンブルIS
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅4分 3,950万円72.1万円54.82㎡2DK1階 / 5階建 南東1990年11戸RC
2025/01/20石神井公園サニーコーポ
練馬区石神井台三丁目
大泉学園駅15分 3,780万円67.4万円56.1㎡3LDK3階 / 5階建 西1983年31戸RC
2024/07/02ライオンズマンション石神井台
練馬区石神井台三丁目
大泉学園駅17分 3,880万円66.7万円58.2㎡3LDK3階 / 5階建 北東1990年49戸RC
2024/11/18ペガサスマンション石神井公園
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅5分 4,290万円86.7万円49.5㎡2LDK4階 / 6階建 東1984年30戸RC
2024/08/12ベルハイム上石神井
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅9分 4,580万円69.1万円66.25㎡3LDK4階 / 4階建 南1988年18戸RC
2025/09/09ライオンズガーデン上石神井
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅12分 3,800万円71.2万円53.35㎡2LDK1階 / 4階建 南西1987年14戸RC
2025/08/03ライオンズマンション吉祥寺北
練馬区立野町
吉祥寺駅21分 3,980万円75.0万円53.06㎡2DK4階 / 6階建 東1983年69戸SRC
2025/08/12グランドメゾン上石神井
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅8分 5,380万円79.7万円67.51㎡3LDK5階 / 6階建 南1986年27戸RC
2024/02/03光が丘パークタウン春の風公園街7615
練馬区光が丘七丁目
光が丘駅8分 4,090万円71.3万円57.33㎡2LDK6階 / 8階建 東1988年66戸RC
2024/11/06朝日プラザ善福寺
練馬区関町南二丁目
上石神井駅9分 4,880万円71.0万円68.76㎡3LDK4階 / 8階建 南西1990年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、練馬区では18.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は練馬区の平均と比較して50.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
練馬区
59.0万円/㎡
前年比-18.8%

マンション概要

マンション名桜台パーク・ホームズ
所在地東京都練馬区桜台一丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩7分
築年月1985年
階数3階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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